6月21日，新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐。據央行公布，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。這是自2020年5月份以來，LPR報價連續14個月保持不變。
民生銀行首席研究員溫彬認為，當前尚不具備政策利率調整的條件，并預計下一階段LPR也將大概率不變。但考慮到目前中小微企業復蘇過程中還存在一定困難，因此，貨幣政策可能將通過加大結構性支持力度、繼續減費讓利等調整利率以外的方式，引導融資成本下降。
5年期以上LPR與房貸利率掛鉤，雖然這一部分利率已連續數月沒有變化，但銀行在執行居民房貸利率中，實質已小幅上調。
據貝殼研究院6月21日發布的72城房貸利率報告顯示，6月有28個城市房貸利率發生變化，其中24個城市首套房貸利率上浮，22個城市二套房貸利率上浮，重合有18個城市首套、二套房貸了利率均提高，當月沒有城市下調房貸利率。
其中，長三角區域購房首套、二套利率分別提高11、10個基點。蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調65個、50個基點，上調幅度在所有城市中排名第一，紹興、杭州首套、二套房貸利率均提高30個基點，此外嘉興、常州、泉州等城市利率漲幅均相對較大。
與此同時，在貝殼監測的72個重點城市中，6月份46個城市房貸放款周期延長，廣州較上月延長14天至98天，目前佛山、東莞中山、惠州等粵港澳大灣區城市放款周期均在100天以上，二手房交易周期較長。
據貝殼統計，西安6月份首套房貸利率5.63%，二套房貸利率5.85%，均比5月份提高了0.1%。按此計算，貸款100萬元、貸款30年，首套房月供約5759.72元;二套房月供5899.41元。
貝殼方面預計，下半年住房信貸還將繼續收緊，尤其二手房市場量降價穩。由于國際通脹預期持續存在，原材料價格持續上漲的效應將增加國內通脹壓力。在此背景下，“穩貨幣、緊信用”的政策將持續，特別是針對房地產市場的緊信用將保持，銀行端房貸利率繼續上行、放款周期延長，涉房貸款的非金融機構如小額貸款公司、融資擔保公司等的監管也持續收緊。(記者 李程)
責任編輯：Rex_01
