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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：6月23日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)166.67點(diǎn)，按周升0.39%，是反映6月2日美國(guó)參議院通過(guò)暫停債務(wù)上限法案當(dāng)周的市況。受到今周豪宅樓價(jià)反彈帶動(dòng)，CCL終止了3周跌勢(shì)，單周微升。

楊明儀指，中二手成交淡靜，整體樓價(jià)走勢(shì)窄幅偏軟，CCL繼續(xù)在165點(diǎn)到168點(diǎn)之間反復(fù)。近10周，CCL四升六跌，累計(jì)跌1.03%。今周港元拆息升穿5厘水平，創(chuàng)逾15年半新高，銀行的資金成本壓力增加，本港利率有機(jī)會(huì)再上調(diào)，對(duì)二手樓價(jià)的影響將于7月中旬公布的CCL才開(kāi)始反映。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)167.33點(diǎn)，按周微升0.05%。CCL(中小型單位)報(bào)165.95點(diǎn)，按周微升0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊單周企穩(wěn)，結(jié)束3周連跌。CCL(大型單位)報(bào)170.31點(diǎn)，按周升1.81%。

四區(qū)方面，本周港九市區(qū)升，新界兩區(qū)跌。港島CCL_Mass報(bào)166.71點(diǎn)，按周升0.51%。九龍CCL_Mass報(bào)162.99點(diǎn)，按周升2.31%，連升2周共2.95%。新界東CCL_Mass報(bào)176.09點(diǎn)，按周跌1.78%，連跌3周共2.70%。新界西CCL_Mass報(bào)153.45點(diǎn)，按周跌2.25%，連升5周后回軟。

2023年計(jì)，CCL累升6.31%，CCL Mass升7.05%，CCL(中小型單位)升7.24%，CCL(大型單位)升2.19%。港島升6.93%，九龍升10.09%，新界東升3.58%，新界西升5.52%。

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