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剛剛，深圳市南山住建局發(fā)布意向購房者購房時的風(fēng)險提示。
提示中指出，購房者在選購房產(chǎn)項目前，仔細(xì)閱讀《廣東省商品房交易風(fēng)險提示》，并對擬選購的房產(chǎn)狀態(tài)進行查詢。對擬選購的房產(chǎn)可能存在抵押，作出如下法律風(fēng)險提示。
一、各購房者在選購房產(chǎn)時，務(wù)必注意開發(fā)商是否如實告知擬購房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)，是否通知抵押權(quán)人，應(yīng)特別注意擬購房產(chǎn)可能存在的抵押等他項權(quán)利的風(fēng)險。
二、各購房者在選購房產(chǎn)時擬購房產(chǎn)存在抵押的，應(yīng)意識到該房產(chǎn)可能因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，或者第三人向開發(fā)商行使債權(quán)而導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，需開發(fā)商及抵押權(quán)人向您作出相關(guān)的承諾。
三、各購房者在選購房產(chǎn)時擬購房產(chǎn)存在抵押的，請務(wù)必仔細(xì)閱讀購房合同中對房款支付、解除抵押、產(chǎn)權(quán)過戶登記等環(huán)節(jié)。
南山住建局提醒廣大意向購房者，審慎評估是否購買該房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險，并注意購買房產(chǎn)后各項手續(xù)辦理時間，時刻關(guān)注房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)，督促開發(fā)商及時配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
來源：深圳市南山住建局官網(wǎng)
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