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剛剛，深圳市南山住建局發布意向購房者購房時的風險提示。

提示中指出，購房者在選購房產項目前，仔細閱讀《廣東省商品房交易風險提示》，并對擬選購的房產狀態進行查詢。對擬選購的房產可能存在抵押，作出如下法律風險提示。

一、各購房者在選購房產時，務必注意開發商是否如實告知擬購房產權屬狀態，是否通知抵押權人，應特別注意擬購房產可能存在的抵押等他項權利的風險。

二、各購房者在選購房產時擬購房產存在抵押的，應意識到該房產可能因抵押權人行使抵押權，或者第三人向開發商行使債權而導致該房產無法正常辦理房產轉移登記，需開發商及抵押權人向您作出相關的承諾。

三、各購房者在選購房產時擬購房產存在抵押的，請務必仔細閱讀購房合同中對房款支付、解除抵押、產權過戶登記等環節。

南山住建局提醒廣大意向購房者，審慎評估是否購買該房產可能存在的風險，并注意購買房產后各項手續辦理時間，時刻關注房產權屬狀態，督促開發商及時配合辦理房產轉移登記。

來源：深圳市南山住建局官網

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責任編輯：Rex_03