10月22日，麗新發(fā)展有限公司披露全年業(yè)績顯示，截至2021年7月31日止年度，公司錄得營業(yè)額59.87億港元及毛利13.18億港元，同比分別增長14.83%及下降19.04%。
據(jù)悉，麗新發(fā)展物業(yè)銷售的營業(yè)額增加主要是受回顧年度內(nèi)麗豐集團于中國內(nèi)地發(fā)展項目的銷售表現(xiàn)推動，但部份被公司酒店業(yè)務(wù)以及豐德麗集團戲院營運及媒體及娛樂業(yè)務(wù)的收入因持續(xù)爆發(fā)COVID-19全球性疫情而減少所抵銷。
截至2021年7月31日止年度，麗新發(fā)展公司擁有人應(yīng)占虧損凈額約為20.88億港元，去年則為虧損29.35億港元)。虧損收窄主要是由于相較去年，于回顧年度內(nèi)投資物業(yè)公平值虧損凈額、撇減已落成待售物業(yè)至可變現(xiàn)凈值及使用權(quán)資產(chǎn)減值的減少所致。每股虧損凈額為3.034港元。
若不計及物業(yè)重估的影響，麗新發(fā)展公司擁有人應(yīng)占虧損凈額約為9.47億港元;若不計及于回顧年度內(nèi)物業(yè)重估的影響，每股虧損凈額為1.377港元。
物業(yè)組合組成方面，于2021年7月31日，麗新發(fā)展所持有的物業(yè)組合的應(yīng)占建筑面積約為920萬平方呎。麗新發(fā)展于中國內(nèi)地的所有主要物業(yè)均透過麗豐集團持有，惟創(chuàng)新方第一期分別由麗豐集團及麗新發(fā)展擁有80%及20%權(quán)益除外，而于香港及海外的所有主要物業(yè)均由麗新發(fā)展(不包括豐德麗集團及麗豐集團)持有。
其中，租金收入方面，于回顧年度內(nèi)，麗新發(fā)展的租賃業(yè)務(wù)錄得營業(yè)額12.87億港元，其中來自香港、倫敦及中國內(nèi)地租賃物業(yè)的營業(yè)額分別為5.27億港元、8200萬港元及6.78億港元。
物業(yè)發(fā)展方面，截至2021年7月31日止年度，出售物業(yè)已確認的營業(yè)額為25.03億港元;錄得已簽約但尚未確認的銷售額為17.08億港元。若計及麗新發(fā)展的合營公司項目，麗新發(fā)展于2021年7月31日之已簽約但尚未確認的銷售總額為25.68億港元。
另悉，于2021年7月31日，麗新發(fā)展綜合現(xiàn)金及銀行存款為106.1億港元及未提取融資為39.02億港元。于2021年7月31日麗新發(fā)展凈債權(quán)比率約為47%;資本負債比率(撇除豐德麗集團及麗豐集團的凈債務(wù))約為32%;資本負債比率(撇除豐德麗集團及麗豐集團的凈債項及扣除融資成本后擁有正賬面凈值的倫敦投資組合的凈債項)為30%。
麗新發(fā)展表示，公司將繼續(xù)采取審慎靈活的方法擴大土地儲備及管理財務(wù)狀況。
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