10月26日，中華企業股份有限公司發布公告稱，關于公司成功競得上海淞澤置業有限公司95%股權暨關聯交易。
據觀點地產新媒體了解，中華企業與關聯方上海世博土地控股有限公司在上海聯合產權交易所聯合競得上海地產三林濱江生態建設有限公司持有的上海淞澤置業有限公司95%股權(對應凈資產評估值15.71億元)及轉讓方對淞澤置業債權(對應債權106.25億元)，總金額為121.96億元。
其中，中華企業出資62.91億元受讓淞澤置業49%股權及相應債權，世博土控出資59.05億元受讓淞澤置業46%股權及相應債權。
根據相關規定，世博土控為中華企業關聯方，故本次交易構成關聯交易。
據悉，淞澤置業系上海地產(集團)有限公司下屬子公司三林濱江全資子公司，淞澤置業擁有三林9單元地塊的開發經營管理權。
淞澤置業評估基準日2021年3月31日總資產賬面值為111.98億元，總負債賬面值為111.92億元，凈資產賬面值為598.57萬元;總資產評估值為128.45億元，總負債評估值為111.92億元，凈資產評估值為16.53億元，增值16.47億元。
三林9單元位于上海市浦東新區濟陽路以西的中環與外環之間，具體由四幅宗地組成。其中05-11、05-14、06-07東西相連，東至濟陽路，北至潤林路，西至晨眺路，南至凌兆西路，08-02與06-07南北相連，東至濟陽路，北至凌兆西路、西至東育路、南至晴閣路。前述四地塊計容面積合計360,845平方米。
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