原題：我省擬開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶”公積金貸款業(yè)務(wù)
省公積金管理局公開(kāi)征求意見(jiàn)
(資料圖片)
（一）交易房產(chǎn)原關(guān)聯(lián)貸款銀行（或受委托銀行）與二手房“帶押過(guò)戶”住房公積金貸款承辦銀行為同一家銀行。
（二）交易房產(chǎn)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，允許上市交易，原關(guān)聯(lián)貸款抵押權(quán)登記已辦妥，且未被查封、凍結(jié)、未被設(shè)立居住權(quán)、未被設(shè)定其他抵押、不存在被其他行政手段限制等外部風(fēng)險(xiǎn)情況。
（三）買(mǎi)賣(mài)雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同意在受委托銀行辦理二手房交易資金監(jiān)管，即貸款資金在受委托銀行實(shí)行監(jiān)管，且貸款資金應(yīng)大于賣(mài)方原關(guān)聯(lián)貸款余額，否則應(yīng)提前償還超出部分貸款金額，并承諾同意房產(chǎn)交易資金優(yōu)先用于清償交易房產(chǎn)的關(guān)聯(lián)貸款。
（四）原關(guān)聯(lián)貸款銀行同意出具提前結(jié)清原關(guān)聯(lián)貸款及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書(shū)面文件，若原關(guān)聯(lián)貸款的借款人并非售房人時(shí)，還須取得原關(guān)聯(lián)貸款借款人同意提前歸還貸款的書(shū)面文件。
（五）符合公積金貸款條件。
二手房“帶押過(guò)戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)需具備以下材料：
（1）申請(qǐng)人（含二手房交易雙方）有效身份證件；
（2）《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》；
（3）過(guò)戶前不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)證；
（4）網(wǎng)簽備案的存量房買(mǎi)賣(mài)合同；
（5）住房交易相關(guān)的增值稅普通發(fā)票；
（六）原關(guān)聯(lián)貸款銀行出具的提前結(jié)清貸款同意書(shū)及帶押過(guò)戶同意書(shū)（含組合貸款的商業(yè)貸款部分；若關(guān)聯(lián)貸款為公積金貸款，則無(wú)需此項(xiàng)材料）；
（七）二手房帶押過(guò)戶貸款業(yè)務(wù)資金監(jiān)管協(xié)議；
（八）省外繳存住房公積金職工在本省貸款（異地貸款），提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；
（九）住房公積金管理局或受委托銀行要求提供的其他資料。
省公積金管理局歡迎社會(huì)公眾登錄海南省住房公積金管理局門(mén)戶網(wǎng)站首頁(yè)“互動(dòng)交流”版塊，進(jìn)入“征集調(diào)查”欄目，填寫(xiě)附件中的調(diào)查問(wèn)卷并提出寶意見(jiàn)與建議。相關(guān)建議可通過(guò)信函或郵件方式反饋，并請(qǐng)標(biāo)注“二手房帶押過(guò)戶貸款業(yè)務(wù)反饋意見(jiàn)”字樣。公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間：2023年5月19日—5月28日；電子郵件：dkc_hngjj@hainan.gov.cn；信函地址：海南省海口市美蘭區(qū)世紀(jì)大道16號(hào)海南省住房公積金管理局貸款管理處105室，聯(lián)系電話：0898-66531608。
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